新加坡疫情控制得当，不少人早已确定前往新加坡留学。留学生群体中，就读本科硕士的学生肯定是少不了的。但是前往新加坡前，这个事情你们得注意下了~
　　新加坡国土面积小，除少数学校提供住宿外，多数学校是不会给学生提供校内住宿的，留学生也多在校外租房住。但这年头，遇到合适的房子和房东，真是可遇而不可求。在国内租房如是，在文化背景迥异的国外更是如此。今天我们就来跟大家分享一下，在新加坡的留学生们租房有哪些方式，如何可以避坑不踩雷
　　留学生常见租房类型
　　在新加坡，常见的留学生租房类型有三种：寄宿家庭、学生宿舍、合租房型。接下来会给大家介绍它们具体包含哪些服务？
　　1、寄宿家庭
　　适用学生群体：13岁至19岁的中、大专学生，如读中小学预备班，O LEVEL，A LEVEL课程的低龄学生；这个年纪的留学生独立租房住，家长一般不放心；学生年龄又不算小，家长陪读的可能性也较低。
　　服务内容：寄宿家庭一般环境安全、温馨，留学生可以在这里感受到家的氛围，从临时监护人那里得到关怀照顾及情感上的支持。此外，有些寄宿家庭也可以提供学业课程指导。全面的服务，让家长不再担心孩子在外生活不方便，学生在新加坡生活上也有人照顾。不过，寄宿一般会对学生自由有限制，也需要留学生适应寄宿家庭的生活节奏。
　　费用：一般为每月500新元至1,600新元，具体多少以实际寄宿费用为准。

　　2、学生宿舍
　　新加坡有一种是属于私人机构品牌提供的学生宿舍房源，如YOHA学生公寓、Match Box等。部分私立学院也有配套的学生宿舍，如MDIS新加坡管理发展学院。宿舍也接受外校学生申请。
　　这类学生宿舍一般住宿设施丰富，利于学生进行课外活动。纯学生环境，也利于学生健康的社交生活。安保配套，通查刷卡出入，财产与人身安全更有保障。
　　不过，住非单人间可能随机匹配室友，如果作息差异大不利于规律休息。也有部分宿舍在学生入住以前，不提供开放参观，仅能入住时看到真实房间。

　　3、租房
　　在新加坡，大概有有三种住房可供留学生选择：政府组屋、私人公寓和学生公寓。
　　政府组屋：这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，分为单房、二室一厅、三室一厅等。费用一般是500—800新元/每月(不包水电，且具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定)。相对比其他租房方式，价格更便宜。学生住宿自由度更高，能在无形中将生活圈子扩大到校园以外，与新加坡本地人打交道，拓展交际圈。相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。
　　私人公寓：在新加坡，有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务，有单人房或多人房。这些私人公寓一般都会配有游泳池，健身房等设施，这些设施是全免费的，还配有24小时保安，这样学生的生活品质也能有所保障。一般一间简单的双人租房大约每月350新元，宿舍中的一个床位花费较少；而设备齐全的单人租房(附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务)每月租房费用大约1000新元。
　　学生公寓：一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种，选择这类住宿方式的学生，一般适用于住房预算比较充足，对于住宿要求比较高的学生。豪华国际学生公寓一般具有国际一流的管理水准，能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，但费用比豪华国际学生公寓便宜，约为每月900新元。

　　学生租房注意事项
　　外出租房住，如果学校能提供相关的校外租房服务，不妨可以参考一下学校的租房建议；租房住一定要选择交通便利，去学校比较方便的房子租住，在自己的预算内选择最舒适的房子最重要。
　　留学生签订租房合约的时候，一定要谨慎和深思熟虑！因为租房条约是具有法律效用的。
　　在新加坡有些学校会给学生提供住宿参考，如果自己不了解租房的信息，可以先和学校沟通一下，寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约，以下事项一定要注意一下。
　　如果是和中介签约，这些事项要注意：

　　· 一定要看到中介的名片；

　　· 一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed),英文全名叫(Deeds of Assignment)，正本是由建屋局收的，屋主持的是复印件，但是上面有建屋局的印章，注意建屋局的印章不是复印的，有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的；
　　· 一定要检查好合约，正规合约是中介公司的公司合约，大约5到8页，不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约；
　　· 要求屋主，中介还有自己在合约的签名上按手印，而不只是简单的签名，因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名；
　　· 有可能的话最好和屋主在签约前多沟通，加深了解；
　　· 拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租，特别是提前付数月房租；
　　· 要求屋主的IC复印件；
　　· 确定屋主的手机是有效的；
　　· 要求屋主的座机电话号码。

　　如果是直接与房东签约，需要仔细看清楚合同里的条款。其他需要注意的地方有：
　　· 验证产权，确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据（新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主）或产业所得税单（私人产业业主）；
　　· 正式租房合同中只会有房东Landload，租客tenant，而没有所谓的甲方、乙方；
　　· 房租是否涵盖wifi，水电费；如果不涵盖，这些费用怎么计算；
　　· 空调的使用是否有限制；
　　· 是否可以煮东西，可小煮or大煮；
　　· 是否可以带朋友或亲人回家；
　　· 赔偿条款是否清楚、合理；
　　· 房东待人是否讲理随和。

　　注意：租房住，入住前，一定要先确认一下房内各项设施及物品，拍照留证；这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。

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