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【新加坡留学】去新加坡读书怎样住宿?租房子有哪些雷区可避?

浏览次数:747       上传时间:2021-08-09 18:22

  新加坡疫情控制得当,不少人早已确定前往新加坡留学。留学生群体中,就读本科硕士的学生肯定是少不了的。但是前往新加坡前,这个事情你们得注意下了~
  新加坡国土面积小,除少数学校提供住宿外,多数学校是不会给学生提供校内住宿的,留学生也多在校外租房住。但这年头,遇到合适的房子和房东,真是可遇而不可求。在国内租房如是,在文化背景迥异的国外更是如此。今天我们就来跟大家分享一下,在新加坡的留学生们租房有哪些方式,如何可以避坑不踩雷
  留学生常见租房类型
  在新加坡,常见的留学生租房类型有三种:寄宿家庭、学生宿舍、合租房型。接下来会给大家介绍它们具体包含哪些服务?
  1、寄宿家庭
  适用学生群体:13岁至19岁的中、大专学生,如读中小学预备班,O LEVEL,A LEVEL课程的低龄学生;这个年纪的留学生独立租房住,家长一般不放心;学生年龄又不算小,家长陪读的可能性也较低。
  服务内容:寄宿家庭一般环境安全、温馨,留学生可以在这里感受到家的氛围,从临时监护人那里得到关怀照顾及情感上的支持。此外,有些寄宿家庭也可以提供学业课程指导。全面的服务,让家长不再担心孩子在外生活不方便,学生在新加坡生活上也有人照顾。不过,寄宿一般会对学生自由有限制,也需要留学生适应寄宿家庭的生活节奏。
  费用:一般为每月500新元至1,600新元,具体多少以实际寄宿费用为准。

  2、学生宿舍
  新加坡有一种是属于私人机构品牌提供的学生宿舍房源,如YOHA学生公寓、Match Box等。部分私立学院也有配套的学生宿舍,如MDIS新加坡管理发展学院。宿舍也接受外校学生申请。
  这类学生宿舍一般住宿设施丰富,利于学生进行课外活动。纯学生环境,也利于学生健康的社交生活。安保配套,通查刷卡出入,财产与人身安全更有保障。
  不过,住非单人间可能随机匹配室友,如果作息差异大不利于规律休息。也有部分宿舍在学生入住以前,不提供开放参观,仅能入住时看到真实房间。

  3、租房
  在新加坡,大概有有三种住房可供留学生选择:政府组屋、私人公寓和学生公寓。
  政府组屋:这是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋,分为单房、二室一厅、三室一厅等。费用一般是500—800新元/每月(不包水电,且具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定)。相对比其他租房方式,价格更便宜。学生住宿自由度更高,能在无形中将生活圈子扩大到校园以外,与新加坡本地人打交道,拓展交际圈。相对来说学生生活品质的保障不如私人公寓或是学生公寓。
  私人公寓:在新加坡,有些房地产代理商也会经营私人宿舍租房服务,有单人房或多人房。这些私人公寓一般都会配有游泳池,健身房等设施,这些设施是全免费的,还配有24小时保安,这样学生的生活品质也能有所保障。一般一间简单的双人租房大约每月350新元,宿舍中的一个床位花费较少;而设备齐全的单人租房(附浴室、一周两次的洗衣服务和清洁服务)每月租房费用大约1000新元。
  学生公寓:一般分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种,选择这类住宿方式的学生,一般适用于住房预算比较充足,对于住宿要求比较高的学生。豪华国际学生公寓一般具有国际一流的管理水准,能提供学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健等服务,一般提供两人间或三人间,费用约为每月1500新元。洋房学生公寓也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等,但费用比豪华国际学生公寓便宜,约为每月900新元。

  学生租房注意事项
  外出租房住,如果学校能提供相关的校外租房服务,不妨可以参考一下学校的租房建议;租房住一定要选择交通便利,去学校比较方便的房子租住,在自己的预算内选择最舒适的房子最重要。
  留学生签订租房合约的时候,一定要谨慎和深思熟虑!因为租房条约是具有法律效用的。
  在新加坡有些学校会给学生提供住宿参考,如果自己不了解租房的信息,可以先和学校沟通一下,寻求一些专业性的帮助。如果是自己找中介或是直接和房东签约,以下事项一定要注意一下。
  如果是和中介签约,这些事项要注意:

  · 一定要看到中介的名片;

  · 一定要要求查看屋主的建屋局地契(Title Deed),英文全名叫(Deeds of Assignment),正本是由建屋局收的,屋主持的是复印件,但是上面有建屋局的印章,注意建屋局的印章不是复印的,有颜色的。要注意比对地契上的IC号码和屋主IC号码是一致的;
  · 一定要检查好合约,正规合约是中介公司的公司合约,大约5到8页,不是那种只有一页纸的那种只有你和房东的山寨合约;
  · 要求屋主,中介还有自己在合约的签名上按手印,而不只是简单的签名,因为他完全可以随手划一个他从来没用过的签名;
  · 有可能的话最好和屋主在签约前多沟通,加深了解;
  · 拿到钥匙入住之前千万不能提前付房租,特别是提前付数月房租;
  · 要求屋主的IC复印件;
  · 确定屋主的手机是有效的;
  · 要求屋主的座机电话号码。

  如果是直接与房东签约,需要仔细看清楚合同里的条款。其他需要注意的地方有:
  · 验证产权,确保与你签约的人是真正的屋主。你可以要求他出示杂费单据(新加坡政府组屋、公共或政府住宅业主)或产业所得税单(私人产业业主);
  · 正式租房合同中只会有房东Landload,租客tenant,而没有所谓的甲方、乙方;
  · 房租是否涵盖wifi,水电费;如果不涵盖,这些费用怎么计算;
  · 空调的使用是否有限制;
  · 是否可以煮东西,可小煮or大煮;
  · 是否可以带朋友或亲人回家;
  · 赔偿条款是否清楚、合理;
  · 房东待人是否讲理随和。

  注意:租房住,入住前,一定要先确认一下房内各项设施及物品,拍照留证;这样退租的时候能避免因为一些物品损坏产生的赔偿不清的问题。

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